588 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
138 500 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 52 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964822193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
19020964822193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 27 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 840 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 284 286 $ Poids 49 % |
| 2 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 776 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 691 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 822 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 121 120 $ Poids 34 % |
| 4 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 890 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 401 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 844 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 136 919 $ Poids 24 % |
| 6 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 961 $ Poids 19 % |
| 7 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 062 $ Poids 13 % |
| 8 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 205 281 $ Poids 13 % |
| 9 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 347 815 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.