595 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 62,5 m² · constr. 1920 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964822792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
19020964822792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 33 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 705 m · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 397 $ Poids 45 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 152 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 799 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 708 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 122 611 $ Poids 35 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 946 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 872 $ Poids 34 % |
| 5 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 387 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 346 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 585 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.