553 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 56,3 m² · constr. 1920 · terrain 4 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 100 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964823886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
19020964823886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 40 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 869 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 931 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 642 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 789 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 830 m · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 823 $ Poids 36 % |
| 4 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 872 $ Poids 32 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 185 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 109 $ Poids 27 % |
| 6 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 240 $ Poids 15 % |
| 7 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 370 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 555 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.