17 Rang SAINT-LÉON S · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
101 000 $
Chalet · 2 519 $/m² · 40,1 m² · constr. 1882 · terrain 2 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,7 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 50 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964831950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
19020964831950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 11 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 948 $ Poids 19 % |
| 2 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 71 287 $ Poids 17 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 617 $ Poids 9 % |
| 4 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 90 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.