10 Route VILLAGE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 82,3 m² · constr. 1882 · terrain 254 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 900 m²
Frontage
1 279,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964864836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
19020964864836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 69 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 089 $ Poids 44 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 902 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 883 $ Poids 41 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 171 578 $ Poids 28 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 533 $ Poids 28 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 728 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 911 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 508 $ Poids 16 % |
| 7 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 132 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 004 $ Poids 12 % |
| 9 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 110 $ Poids 2 % |
| 10 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.