31 Route VILLAGE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 71,6 m² · constr. 1973 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 86 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964865185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
19020964865185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 49 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 145 201 $ Poids 42 % |
| 2 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 404 $ Poids 37 % |
| 3 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 565 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 086 $ Poids 29 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 577 $ Poids 27 % |
| 5 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 512 $ Poids 26 % |
| 6 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 519 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 723 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 892 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 152 757 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 229 $ Poids 8 % |
| 9 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +525 $ | 123 734 $ Poids 3 % |
| 10 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 382 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 411 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.