35 Route VILLAGE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 161 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 600 m²
Frontage
879,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964877779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
19020964877779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 79 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 822 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 219 908 $ Poids 63 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 882 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 038 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 874 $ Poids 29 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 354 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 137 779 $ Poids 20 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 960 $ Poids 18 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 304 858 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 228 084 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 630 $ Poids 15 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 888 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 203 488 $ Poids 15 % |
| 11 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 025 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 028 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.