67 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
117 500 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 58,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 63 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965159988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
19020965159988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 18 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 382 m · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 123 $ Poids 43 % |
| 2 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 410 $ Poids 1 % |
| 3 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 730 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Quatrième Rang Sud, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 114 300 $ (1 628 $/m²) 70,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +21 376 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.