15 Route LEBLANC · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
317 700 $
Autre · 5 348 $/m² · 59,4 m² · constr. 1882 · terrain 593 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 000 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965474737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
19020965474737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±112.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 76 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 59 436 $ Poids 8 % |
| 2 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 034 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, Quatrième Rang Sud, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 114 300 $ (1 628 $/m²) 70,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +21 376 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −571 $ | 126 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 173 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 148 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.