801 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 2 356 $/m² · 67,5 m² · terrain 3 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 39 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974589658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
19020974589658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 35 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 198 $ Poids 47 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 360 $ Poids 27 % |
| 3 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 256 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 504 $ Poids 7 % |
| 5 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.