702 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 110,5 m² · constr. 1882 · terrain 16 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 300 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974605335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
19020974605335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 55 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 898 $ Poids 9 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 691 $ Poids 6 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 973 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 94 497 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 659 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 123 905 $ Poids 2 % |
| 7 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 211 487 $ Poids 1 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.