711 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 87,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 97 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974616352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
19020974616352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 48 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 440 817 $ Poids 8 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 676 $ Poids 7 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 376 $ Poids 5 % |
| 4 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 954 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 744 $ Poids 5 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 165 331 $ Poids 3 % |
| 8 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 184 217 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 943 $ Poids 2 % |
| 10 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 058 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −895 $ | 207 080 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 250 037 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.