716 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 151,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,5 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974625692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
19020974625692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 82 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 399 551 $ Poids 11 % |
| 2 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 177 $ Poids 3 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 172 438 $ Poids 1 % |
| 4 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 219 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.