39 Rang SAINT-LÉON S · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
447 900 $
Autre · 4 524 $/m² · 99 m² · constr. 1905 · terrain 543 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 300 m²
Frontage
280,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 306 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974728604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
19020974728604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 88 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 034 $ Poids 33 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 613 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 271 $ Poids 11 % |
| 4 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 622 $ Poids 9 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 654 $ Poids 9 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 147 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 92 115 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 118 031 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 200 687 $ Poids 6 % |
| 10 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 073 $ Poids 6 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 801 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 784 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.