14 2E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 55,1 m² · constr. 2016 · terrain 16 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 300 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974868334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
19020974868334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 64 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 358 $ Poids 13 % |
| 2 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 588 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 262 $ Poids 10 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 620 $ Poids 8 % |
| 5 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 174 $ Poids 7 % |
| 6 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 232 348 $ Poids 6 % |
| 7 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 083 $ Poids 3 % |
| 8 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 322 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.