91 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
101 200 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 38,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 42 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975226582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
19020975226582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 11 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 106 731 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 80 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.