93 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 81,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975227451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
19020975227451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 39 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-30 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 467 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 28 % |
| 2 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 132 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Quatrième Rang Sud, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 114 300 $ (1 628 $/m²) 70,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +21 376 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 156 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 199 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.