95 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 82,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 102 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975229960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
19020975229960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 49 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-30 · 192 m · Vendu 120 000 $ (1 467 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 151 511 $ Poids 28 % |
| 2 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 162 $ Poids 0 % |
| 3 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 170 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Quatrième Rang Sud, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 114 300 $ (1 628 $/m²) 70,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +21 376 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 156 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.