17 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
467 000 $
Autre · 3 480 $/m² · 134,2 m² · constr. 1974 · terrain 404 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 600 m²
Frontage
352 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975295222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
19020975295222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 89 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 309 145 $ Poids 6 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 208 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 201 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.