142 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 6 612 $/m² · 55,1 m² · constr. 2017 · terrain 397 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 469 m²
Frontage
256,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975483945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
19020975483945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 82 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 67 058 $ Poids 30 % |
| 2 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 091 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 202 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.