37 Chemin MORNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
69 500 $
Autre · 1 558 $/m² · 44,6 m² · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 16 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984248003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
19020984248003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 1 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 138 m · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 037 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.