14 Chemin MORNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 71,7 m² · constr. 1972 · terrain 20 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 900 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984480637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
19020984480637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 61 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 405 m · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 202 $ Poids 61 % |
| 2 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 381 123 $ Poids 60 % |
| 3 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 687 $ Poids 35 % |
| 4 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +975 $ | 77 746 $ Poids 3 % |
| 5 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 704 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 324 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 320 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.