892 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 72,8 m² · constr. 1988 · terrain 66 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 883,3 m²
Frontage
203,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984571024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
19020984571024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 78 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 815 m · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 759 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 013 $ Poids 2 % |
| 5 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 83 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 271 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 321 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 352 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 287 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.