879 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 79,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984584161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
19020984584161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 57 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 346 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 414 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 205 m · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 962 $ Poids 30 % |
| 4 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 655 $ Poids 3 % |
| 5 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 82 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 223 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.