898 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
205 500 $
Chalet · 2 766 $/m² · 74,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 84 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984592495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
19020984592495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 47 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 318 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 390 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 67 % |
| 3 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 861 m · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 883 $ Poids 43 % |
| 4 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 79 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 210 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 331 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.