951 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 54,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984593863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
19020984593863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±118.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 40 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 89 865 $ Poids 2 % |
| 2 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 995 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 122 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 277 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.