40 2E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
206 800 $
Autre · 5 471 $/m² · 37,8 m² · constr. 1987 · terrain 197 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 500 m²
Frontage
393,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 93 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984798248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
19020984798248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 47 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 746 m · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 610 $ Poids 20 % |
| 2 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.