22 2E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
136 100 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 69,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 54 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984835058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
19020984835058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 26 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 581 $ Poids 7 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 204 509 $ Poids 4 % |
| 3 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 601 $ Poids 3 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 130 493 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 128 903 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 069 $ Poids 2 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.