21 2E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
431 000 $
Autre · terrain 356 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 500 m²
Frontage
324,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984847509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
19020984847509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 87 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 599 $ Poids 20 % |
| 2 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 630 m · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 17 % |
| 3 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 11 % |
| 4 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 3 % |
| 5 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 3 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 2 % |
| 8 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 865-V, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.