19 2E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
381 100 $
Autre · 5 596 $/m² · 68,1 m² · constr. 2019 · terrain 425 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 400 m²
Frontage
419,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984910702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
19020984910702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 84 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 237 $ Poids 4 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 745 $ Poids 3 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 435 $ Poids 2 % |
| 4 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 900 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 149 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 445 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.