53 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 83,9 m² · constr. 1881 · terrain 7 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 243 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 84 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985069792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
19020985069792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 41 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −775 $ | 182 195 $ Poids 4 % |
| 2 | 93, Route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 467 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 832 $ Poids 3 % |
| 3 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −875 $ | 210 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 186 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 172 477 $ Poids 0 % |
| 12 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 334 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.