70 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 49,1 m² · constr. 1940 · terrain 388 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 200 m²
Frontage
287,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985071100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
19020985071100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 60 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 332 $ Poids 8 % |
| 2 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 115 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 79 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.