57 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 9 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 029,1 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985088592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
19020985088592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 61 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 397 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 297 $ Poids 2 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 193 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 216 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 143 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.