939 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 7 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 923,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994513788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
19020994513788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 88 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 579 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 509 329 $ Poids 45 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 264 m · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 040 $ Poids 38 % |
| 3 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 387 091 $ Poids 5 % |
| 4 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 114 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.