927 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
120 800 $
Chalet · 2 221 $/m² · 54,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 56 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994524136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
19020994524136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 20 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 89 834 $ Poids 1 % |
| 2 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 123 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.