14 Rue DÉVELOPPEMENTS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 129,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994812564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
19020994812564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 80 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 316 571 $ Poids 3 % |
| 2 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 379 376 $ Poids 1 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 245 184 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 120 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 316 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 334 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 150 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.