17 Rue DÉVELOPPEMENTS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 58 m² · constr. 1979 · terrain 3 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994813595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
19020994813595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 53 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 900 $ Poids 2 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 217 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 127 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −750 $ | 90 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.