41 2E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
152 100 $
Chalet · 2 044 $/m² · 74,4 m² · terrain 9 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 107,4 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 64 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994820019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
19020994820019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 32 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 288 $ Poids 8 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 004 $ Poids 2 % |
| 3 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 723 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.