20 Rue DÉVELOPPEMENTS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 83,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994834351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
19020994834351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 65 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 379 $ Poids 11 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 329 $ Poids 1 % |
| 3 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 483 342 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.