24 Rue DÉVELOPPEMENTS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 102,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994844189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
19020994844189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 73 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 956 $ Poids 6 % |
| 2 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 561 $ Poids 6 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 247 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 142 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 340 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 239 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.