90 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
167 000 $
Chalet · 3 047 $/m² · 54,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994987277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
19020994987277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 37 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 794 $ Poids 13 % |
| 2 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 886 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 128 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 131 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.