69 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 63,4 m² · constr. 1999 · terrain 8 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 010,8 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995015483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
19020995015483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 38 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 102 021 $ Poids 1 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.