77 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 123,2 m² · constr. 1922 · terrain 7 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 751,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995033794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
19020995033794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 51 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 710 $ Poids 48 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +925 $ | 109 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 130 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.