13 6E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
326 000 $
Terrain · terrain 78 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 200 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 25 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995469631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
19020995469631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 77 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-30 · 456 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 45 % |
| 2 | 121, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 22 % |
| 3 | 80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 2 % |
| 4 | 3765, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +1 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 110 V, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.