Route SAINT-THOMAS · Saint-Malachie
Valeur estimée
149 800 $
Autre · terrain 91 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 578,4 m²
Frontage
512,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 61 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795592512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
19025795592512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 30 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 008 $ Poids 10 % |
| 2 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 8 % |
| 3 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 249 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 5 % |
| 5 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 5 % |
| 6 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 3 % |
| 7 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 3 % |
| 9 | 545, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 487 $ Poids 1 % |
| 12 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.