223 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 159,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 256 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805653826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
19025805653826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 78 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 285 500 $ (1 537 $/m²) 185,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 455 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 320 057 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 305 $ Poids 0 % |
| 3 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 472 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.