226 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805655200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
19025805655200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±149.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 53 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 587 m · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 141 559 $ Poids 38 % |
| 2 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 104 $ Poids 6 % |
| 3 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 400 814 $ Poids 3 % |
| 4 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 200 $ Poids 1 % |
| 6 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 282 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 407 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 463 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.