219 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,4 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805672085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
19025805672085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 78 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 431 930 $ Poids 3 % |
| 2 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 435 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 457 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 519 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 321 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.