390 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 58,1 m² · constr. 1870 · terrain 23 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 541,7 m²
Frontage
185,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805705641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
19025805705641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
211 208 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 48 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 18 m · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 47 % |
| 2 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 18 m · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 47 % |
| 3 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 152 089 $ Poids 7 % |
| 4 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 205 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 147 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.