Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
517 400 $
Autre · terrain 531 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 275,3 m²
Frontage
183 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 428 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805851720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
19025805851720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 92 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 26 % |
| 2 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 008 $ Poids 24 % |
| 3 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 16 % |
| 4 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 16 % |
| 5 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 747 $ Poids 12 % |
| 7 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 8 % |
| 9 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 181 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 054 $ Poids 5 % |
| 12 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.